*** IN OPTIE ***
In een bijzonder groene omgeving op een perceel van meer dan 1 hectare groot vinden we dit prima onderhouden landhuis terug.
Indeling van de woning:
*Kelder: volledige kruipkelder
*Gelijkvloers:
-inkomhal
-apart toilet + lavabo
-badkamer: ligbad (lager ingewerkt, makkelijke instap), dubbele lavabo, toilet
-slaapkamer 1
-slaapkamer 2
-gang met kastenwand
-wasplaats: douche, lavabo, aansluiting voor wasmachine, deur naar tuin
-woonkamer
-keuken, volledig geïnstalleerd met toestellen
-berging naast keuken
-veranda: bijgebouwd in 2005, vergund, speksteenkachel aanwezig
-dubbele garage, inpandig, luik naar zolderverdieping
*Zolder: niet geïsoleerd, te bereiken via luik in garage
Er is de mogelijkheid om hier extra slaapkamers te maken.
*Exterieur: vrijstaande berging +/- 30 m², natuurvijver, 2 serres
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Zonering: woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied.
WgLk, Ag, Vg, Gvkr, Vv
Bekijk zeker ook onderstaande video die u een goed beeld geeft van de woning en omliggende grond met vijver.
Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector
Adres: | Meerhoutstraat 35 Ham |
Referentie: | 2023TK047 |
Vraagprijs: | € 545 000 |
Type: | Landhuis |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 11.160 m² |
Bewoonbare opp.: | 217 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1975 |
Slaapkamers: | 2 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.127 |
Kadastrale benaming: | Ham, 2de afd, Kwaadmechelen, sectie A |
Kadastrale Nummers: | 1715P P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 11.160 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 0002913824-RES-1 |
EPC Index: | 686,00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | F |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |